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Las 10 colonias más buscadas para vivir en CDMX antes y después del sismo

A un mes del sismo19-S, las colonias del Valle y Roma Norte han perdido atractivo como opciones para realizar una compra de vivienda.

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De las más de 1,764 colonias que reconoce el Instituto Electoral de la Ciudad de México, solo unas cuantas se ubican en el top 10 de las favoritas para vivir, entre ellas: Condesa, Del Valle, Escandón, Nápoles, Narvarte, Polanco, Portales, Roma, San Miguel Chapultepec y Santa Fe.

Su cercanía con medios de transporte, escuelas, oficinas y centros recreativos las convierten en las preferidas de los capitalinos y así lo reflejan los buscadores de bienes raíces en línea. Sin embargo, después del 19 de septiembre, otro tipo de factores comenzaron a tomarse en cuenta al momento de elegir vivienda. ¿Qué tan cerca o lejos están los inmuebles en renta de las zonas dónde se registraron derrumbes tras el sismo?, ¿Vale la pena comprar casa en esas colonias o es mejor posponer la decisión?

De acuerdo con un análisis realizado por el portal Vivanuncios, los desafortunados efectos derivados del sismo del pasado 19 de septiembre tuvieron repercusión en la búsqueda de vivienda por internet. El reporte del portal inmobiliario muestra los cambios en dos vertientes: inmuebles en venta e inmuebles en renta.

Inmuebles en venta

Las tres delegaciones que concentran la mayor parte de las búsquedas de inmuebles en venta son Benito Juárez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo.

Las 10 colonias de dichas demarcaciones que reportaron mayor número de búsquedas antes del 19S, para alquiler de una propiedad fueron: Roma Norte, Del Valle Centro, Polanco, Narvarte Poniente, Lomas de Chapultepec, Colonia Centro, Narvarte Oriente, Colonia Doctores, Nonoalco Tlatelolco y Del Valle Sur.

Un mes después del movimiento telúrico se identificaron los siguientes movimientos en cuanto ascenso, descenso o mantenimiento de interés para vivir en esas zonas:

Delegación Colonia Ranking antes del 19S Ranking un mes después del 19S Variación
Cuauhtémoc Roma Norte 1 5 -4
Benito Juárez Del Valle Centro 2 3 -1
Miguel Hidalgo Polanco 3 4 -1
Benito Juárez Narvarte Poniente 4 6 -2
Miguel Hidalgo Lomas de Chapultepec 5 2 3
Cuauhtémoc Centro 6 1 5
Benito Juárez Narvarte Oriente 7 9 -2
Cuauhtémoc Doctores 8 7 -1
Cuauhtémoc Nonoalco Tlatelolco 9 8 -1
Benito Juárez Del Valle Sur 10 18 -8

Inmuebles en renta

Los usuarios de Vivanuncios también centran sus búsquedas de vivienda en renta en las delegaciones Benito Juárez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo. El nivel de preferencia en cuanto a colonias -previo al terremoto del 19 de septiembre-, fue el siguiente: Colonia Centro, Del Valle Centro, Polanco, Roma Norte, Lomas de Chapultepec, Narvarte Oriente, Condesa, Del Valle Sur, Roma Sur y Obrera.

Después del fenómeno natural y sus consecuencias, los números tuvieron el siguiente comportamiento:

Delegación Colonia Ranking antes del 19S Ranking después del 19S Variación
Cuauhtémoc Centro 1 1 igual
Benito Juárez Del Valle Centro 2 5 -3
Miguel Hidalgo Polanco 3 2 -1
Cuauhtémoc Roma Norte 4 3 -1
Miguel Hidalgo Lomas de Chapultepec 5 6 -1
Benito Juárez Narvarte Oriente 6 8 -2
Cuauhtémoc Condesa 7 7 igual
Benito Juárez Del Valle Sur 8 10 -2
Cuauhtémoc Roma Sur 9 11 -2
Cuauhtémoc Obrera 10 12 -2

Sin duda, el sismo ha cambiado la forma en que los capitalinos perciben la seguridad en el tema de vivienda. A un mes del fatídico movimiento telúrico del 19 de septiembre, las colonias del Valle y Roma Norte han perdido atractivo como opciones para realizar una compra inmobiliaria, mientras que en renta de vivienda la variación es menor, pues las colonias Centro y Condesa no tuvieron descensos en búsquedas. Por su parte, Polanco, Roma Norte, Lomas de Chapultepec, Narvarte Oriente, Del Valle Sur, Roma Sur y Colonia Obrera solo tuvieron una ligera baja, lo cual se explicaría en gran medida por la tendencia de las familias afectadas a buscar casa o departamento en zonas aledañas a sus hogares y centros de trabajo.

“Las secuelas de un fenómeno natural como el que vivimos afectan no solo a nivel emocional a los capitalinos, también alteran sus elecciones de vivienda. Lo que estamos viendo tiene que ver con diversos factores, como el temor aun latente de vivir en zonas de alta sismicidad. De hecho, las estadísticas lo demuestran mayormente en el caso de la adquisición de un inmueble. Invertir en bienes raíces implica un gran esfuerzo por parte de las personas y por ahora se aprecia cierta desconfianza de comprar, un temor que parece ser menos en el caso de alquiler de casas o departamentos. Solo con el paso del tiempo y el análisis correspondiente de las tendencias sabremos si el alcance de este terremoto en el sector inmobiliario será a largo plazo”, explicó Karim Goudiaby, CEO de Vivanuncios.

Para más información: www.vivanuncios.com.mx

 

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